美国30年期房贷利率创近6个月来新低 连续第五周下滑

智通财经获悉，美国抵押贷款利率连续第五周下滑，达到6月份以来的最低水平，这对潜在购房者来说是一个可喜的迹象。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三的数据显示，截至12月15日的一周，30年期固定抵押贷款合约利率下降了24个基点，至6.83%。5年期可调抵押贷款利率也有所下降。与此同时，MBA的购房申请指数较8月以来的最高水平下降了0.6%。再加上再融资的下降，该机构的抵押贷款申请总体指数下降了1.5%，这是自10月底以来的首次下降。

虽然抵押贷款利率仍处于高位，但对于今年因美联储一系列加息而遭受重创的房地产市场来说，利率稳步下降是个好消息。美国10年期国债收益率已从去年10月的峰值回落逾一个百分点，因市场预期美联储将于明年开始降息。抵押贷款利率倾向于与美国政府债券收益率同步变动。

MBA利率数据表明，美国房地产市场有可能获得一些动力。周二公布的数据显示，11月房屋开工攀升至六个月高位，因建筑商受益于转售市场库存不足。虽然对新房的需求已经稳定，但二手房的销售仍然低迷，因为许多抵押贷款利率低得多的房主不愿出售房屋。

这项MBA调查自1990年以来每周进行一次，调查采用了抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回答。这些数据涵盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请。